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四、地上附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
六、林木、果樹和其他樹木補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
  鶴壁市華維測(cè)控技術(shù)工程有限公司，位于鶴壁市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)，是鶴煤集團(tuán)科技處下屬的科技型實(shí)體企業(yè)，主要承擔(dān)鶴煤集團(tuán)煤礦、選煤設(shè)備、煤倉(cāng)、料倉(cāng)、破拱、空氣炮及自動(dòng)化系統(tǒng)的研制、改造、設(shè)計(jì)、開發(fā)、生產(chǎn)、銷售。技術(shù)力量雄厚，機(jī)加工藝完善，產(chǎn)品檢驗(yàn)及使用環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，質(zhì)量管理嚴(yán)格遵循國(guó)際ISO:9000認(rèn)證標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)施產(chǎn)品“三檢”制度，即用戶使用驗(yàn)收制度，產(chǎn)品質(zhì)量跟蹤制度，售后信息反饋制度。傾心打造穩(wěn)定、可靠、具性價(jià)比的工礦自動(dòng)化產(chǎn)品。
三、征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(1)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋實(shí)行異地安置，安置地點(diǎn)在崔家哨區(qū)域。
  公司擁有一支專業(yè)的工程技術(shù)隊(duì)伍，在產(chǎn)品研發(fā)方面，采用CAD繪圖、三維造型、模擬仿真等前沿技術(shù)手段，不斷追求智慧的無限提升，實(shí)現(xiàn)電器科技與生產(chǎn)工藝的完美結(jié)合，在工礦自動(dòng)化設(shè)備領(lǐng)域不斷創(chuàng)新，引領(lǐng)市場(chǎng)，成就經(jīng)典。全自動(dòng)CO2氣體保護(hù)焊接、程控氬弧焊、數(shù)控模數(shù)加工、精密壓力鑄造、智能靜電噴涂等技術(shù)的應(yīng)用，有效地保障了產(chǎn)品性能。先進(jìn)的自動(dòng)化生產(chǎn)設(shè)備，精湛的生產(chǎn)工藝，優(yōu)良的制作技術(shù)，使得產(chǎn)品盡顯一流品質(zhì)。
如預(yù)增加面積超出回遷樓設(shè)計(jì)建筑面積或者沒有房源的，由政府搭建平臺(tái)，以團(tuán)購(gòu)方式購(gòu)買存量商品住房。
根據(jù)市城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委批準(zhǔn)的2013-100號(hào)規(guī)劃條件圖，具體范圍是：東側(cè)至沈丹鐵路及威寧火車站，西側(cè)至赫地溝村溝口，南北兩側(cè)為自然山體。
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地址：鶴壁市 高新技術(shù)開發(fā)區(qū) 金山工業(yè)區(qū) 淇山路39號(hào)
(3)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積與補(bǔ)償協(xié)議約定套型建筑面積發(fā)生誤差的，按以下方式處理：
(二)嚴(yán)格執(zhí)行征地搬遷補(bǔ)償安置政策，依法征收、依法補(bǔ)償安置。
為推進(jìn)遼寧中電投本溪熱電廠“上大壓小”新建項(xiàng)目集體土地和房屋征收與補(bǔ)償安置工作順利實(shí)施，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《遼寧省人民政府關(guān)于實(shí)施征地區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(遼政辦發(fā)〔2010〕2號(hào))、《本溪市征地補(bǔ)償安置辦法》(市政府令第149號(hào))，參照《本溪市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》(市政府令第174號(hào))及《本溪市人民政府關(guān)于本溪市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹笇?dǎo)意見》(本政發(fā)〔2014〕16號(hào))等有關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，制定本方案。
征收農(nóng)用地和建設(shè)用地按照7萬元/畝區(qū)片地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，未利用地按照5.6萬元/畝區(qū)片地價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
(2)產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋套型建筑面積參照下列標(biāo)準(zhǔn)：一類套型建筑面積45平方米(單室);二類套型建筑面積65平方米(雙室一廳);三類套型建筑面積85平方米(雙室雙廳);四類套型建筑面積105平方米(三室)。
①產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積大于協(xié)議約定套型建筑面積時(shí)，面積誤差在3平方米以內(nèi)(含3平方米)的部分，被征收人按照征收補(bǔ)償協(xié)議確定的結(jié)算價(jià)格繳納差價(jià);大于3平方米部分，被征收人不繳納差價(jià)款，產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。
征收范圍內(nèi)被征收人所有的地上附著物，根據(jù)調(diào)查核實(shí)后的類別、數(shù)量和質(zhì)量，按照實(shí)際工程造價(jià)或市場(chǎng)重置價(jià)格分別確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件1)。本標(biāo)準(zhǔn)未含的，參照其它行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。被征收人在征收土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征收時(shí)一律不予補(bǔ)償。
2.產(chǎn)權(quán)調(diào)換安置方式。被征收人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按照房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定的3525元/平方米結(jié)算差價(jià)。

(四)征地搬遷安置工作與新農(nóng)村建設(shè)相結(jié)合。
(一)征地補(bǔ)償費(fèi)安置。依法征收農(nóng)民家庭承包土地的，征地補(bǔ)償費(fèi)的80%用于安置被征地農(nóng)民，20%預(yù)留歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織;征收集體經(jīng)濟(jì)組織未發(fā)包以及實(shí)行其他方式承包的土地，征地補(bǔ)償費(fèi)歸集體經(jīng)濟(jì)組織依法分配或使用。如有合同約定，以合同約定為準(zhǔn)。
(三)兼顧公平與效率、保障當(dāng)事人合法利益。
(一)堅(jiān)持公開、公正、公平原則。
一、征地搬遷補(bǔ)償安置原則
(二)社會(huì)保障安置。符合條件的被征地農(nóng)民，按照《本溪市人民政府關(guān)于印發(fā)本溪市被征地農(nóng)民社會(huì)保障暫行辦法的通知》(本政發(fā)〔2010〕21號(hào))規(guī)定辦理參保。
八、住宅房屋的確定和補(bǔ)償
1.貨幣補(bǔ)償安置方式。被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模瑓⒄諊?guó)有土地上房屋評(píng)估辦法確定補(bǔ)償價(jià)值，經(jīng)具有資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定其標(biāo)準(zhǔn)為3525元/平方米。
(二)補(bǔ)償安置程序。征收集體土地上持有《房屋所有權(quán)證》的房屋，應(yīng)在辦理征收補(bǔ)償安置手續(xù)前，辦理《集體土地上的房屋征為國(guó)有土地房屋拆遷認(rèn)定書》;集體土地上持有《房屋所有權(quán)證》的，應(yīng)在協(xié)議簽訂后，將《房屋所有權(quán)證》交由征收部門，由征收部門在房屋拆除后30日內(nèi)向市房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理注銷登記并領(lǐng)取《城市房屋拆遷產(chǎn)權(quán)審定書》;房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)滅籍手續(xù)后給予補(bǔ)償安置。
五、青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
遼寧中電投本溪熱電廠“上大壓小”新建項(xiàng)目集體土地征收與補(bǔ)償安置方案
(一)補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)具備以下條件：一是必須持有市、區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)管理部門頒發(fā)的《房屋所有權(quán)證》或持有經(jīng)市房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)依法登記確權(quán)由公有房屋產(chǎn)權(quán)單位簽發(fā)的《本溪市公有房屋租賃證》;二是有與房證記載相符的房屋。
被征收土地上青苗補(bǔ)償費(fèi)按照征地時(shí)實(shí)際種植作物的一茬產(chǎn)值計(jì)算。菜田3000元/畝、旱田2000元/畝(農(nóng)業(yè)設(shè)施按評(píng)估確定的實(shí)際損失確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn))。
②產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋建筑面積小于協(xié)議約定套型建筑面積時(shí)，面積誤差在3平方米以內(nèi)的部分，按照征收補(bǔ)償協(xié)議確定的結(jié)算價(jià)格返還被征收人;大于3平方米的部分，按照征收補(bǔ)償協(xié)議確定的結(jié)算價(jià)格雙倍返還被征收人。
七、失地農(nóng)業(yè)人口安置方式
(三)安置補(bǔ)償方式。實(shí)行異地產(chǎn)權(quán)調(diào)換和貨幣補(bǔ)償兩種方式，補(bǔ)償方式可以由被征收人自行選擇。
二、征地搬遷范圍
被征收范圍內(nèi)果樹、零星樹木、灌木和綠化樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照林業(yè)部門政策規(guī)定執(zhí)行(詳見附件2)。