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　　天空之城項(xiàng)目很可能并未申請(qǐng)過超限審查。7月20日的開工儀式有違法之嫌。捆綁了多個(gè)地方政府、企業(yè)以及當(dāng)?shù)劂y行，近2萬畝土地、300億資金，以及GDP夢(mèng)想。偏執(zhí)的理想主義者和他打造的森嚴(yán)管理體制，扼殺了員工表達(dá)異見的空間。盡管總是以綠色減排的理由勸告其他企業(yè)家不要購買私人飛機(jī)，但這并不妨礙張躍乘坐著自己的白色直升機(jī)降落在長(zhǎng)沙郊區(qū)的一片泥巴地上。如同曾經(jīng)高喊一輩子只做非電空調(diào)的他，如今卻以吸引眼球的方式，豪賭他的鋼鐵“搭積木”技術(shù)。

　　7月20日下午，遠(yuǎn)大科技集團(tuán)總裁張躍從剛剛落穩(wěn)的直升機(jī)跳了下來，一路小跑來到話筒前。戴著墨鏡的他，宣告要在這片泥巴地豪擲90億元，用10個(gè)月時(shí)間，建成838米的“天空城市”，超越迪拜塔成為世界高樓。

　　張躍成功地引來了全中國(guó)乃至全球性的關(guān)注，更是讓長(zhǎng)沙這個(gè)長(zhǎng)年不溫不火的中部城市，一陣騷動(dòng)。

　　“政府當(dāng)然支持，這是有利于城市形象的好事嘛！”長(zhǎng)沙市規(guī)劃局一位熟悉該項(xiàng)目的科長(zhǎng)在電話里對(duì)騰訊財(cái)經(jīng)說道。

　　然而，從2010年年底早拋出的666米“空中城市”的計(jì)劃，到2012年6月拔高至838米，再到一年后的基礎(chǔ)建設(shè)開工儀式，無數(shù)的質(zhì)疑一直伴隨著張躍的狂想。

　　質(zhì)疑集中在安全性和資金來源上。而張躍則堅(jiān)稱安全有保障，錢從來不是問題。

　　但很少有人發(fā)現(xiàn)，張躍的豪賭，背后還捆綁了多個(gè)地方政府、企業(yè)以及當(dāng)?shù)劂y行，他們被曾經(jīng)當(dāng)過美術(shù)老師的張躍描繪的美麗圖景打動(dòng)，投入了近2萬畝土地、300億資金，以及GDP夢(mèng)想。

　　在去年7月一次專訪中，張躍告訴騰訊財(cái)經(jīng)，遠(yuǎn)大可持續(xù)建筑技術(shù)通過加盟的形式，劃定了國(guó)內(nèi)外150個(gè)區(qū)域招募加盟商。然而，截至目前，他只引來了接近10個(gè)的加盟者，而且這些加盟商，目前只能接到很少的單子。

　　如此多的土地、資金乃至官員升遷的厚望，有些無奈地寄托在了這個(gè)應(yīng)用被專家論證組認(rèn)定為“適用于100米以下的高層建筑”的技術(shù)、高度卻要超過800米的項(xiàng)目上。

　　張躍需要高樓這樣的刺激性營(yíng)銷以擴(kuò)大業(yè)務(wù)，為此不惜在充分驗(yàn)證商業(yè)可行性之前，選擇加盟的模式先行從加盟商們吸取資金，而后者則同樣需要它為自己帶來客戶。

　　但是張躍邁出的步就遇到了挫折。據(jù)媒體報(bào)道，由于未完成法定報(bào)建手續(xù)，“天空之城”的建設(shè)已被叫停。

　　“天空之城”一旦失敗，很可能引發(fā)多米諾骨牌反應(yīng)。“政府、企業(yè)、銀行，這些人數(shù)量大了，資金大了，會(huì)出事的。”一名接近遠(yuǎn)大及多個(gè)加盟商的知情人士對(duì)騰訊財(cái)經(jīng)說。

　　除了政商聯(lián)盟之外，此事還牽扯到遠(yuǎn)大的企業(yè)文化和發(fā)展歷程，甚至張躍與兄弟張劍之間的恩怨情仇，更是讓這“世界高樓”事件，成為了一個(gè)適合圍觀的絕佳故事。

　　備受質(zhì)疑的鋼鐵“積木”

　　與的長(zhǎng)沙市規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)對(duì)“天空之城”的支持不同，一名普通長(zhǎng)沙市民在知乎的討論中留下了這樣一句話：“作為一個(gè)長(zhǎng)沙人，我早已決定在有生之年，不進(jìn)入那棟樓周邊1千米范圍內(nèi)。”

　　這不僅是普通市民的意見。國(guó)內(nèi)排名靠前的一家建筑設(shè)計(jì)研究院的部門總經(jīng)理對(duì)騰訊財(cái)經(jīng)稱，張躍把地球當(dāng)作月球了，月球上沒有風(fēng)，重力輕。“這樓要是真蓋好了，反正我是不會(huì)進(jìn)去的。”

　　以非電中央空調(diào)起家的遠(yuǎn)大科技集團(tuán)，在2009年3月成立了遠(yuǎn)大可建科技有限公司（以下簡(jiǎn)稱“遠(yuǎn)大可建”），張躍將遠(yuǎn)大的重點(diǎn)，從日漸艱難的空調(diào)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)移到了可持續(xù)建筑上：宣稱90%工廠制造、5倍節(jié)省能、99%過濾PM2.5、9度地震不倒的鋼鐵“搭積木”建筑技術(shù)。

　　成立3年多的時(shí)間，遠(yuǎn)大可建24小時(shí)建成6層世博會(huì)遠(yuǎn)大館、一周建成15層新方舟賓館、15天建成30層T30酒店，這種將鋼鐵模塊在工廠中制造好后再運(yùn)到工地搭建的模式，讓世人再一次見證了中國(guó)速度。

　　然而，當(dāng)這種模式被宣告將運(yùn)用到838米，220層的“空中城市”后，安全性成為了重要的質(zhì)疑。一名一級(jí)注冊(cè)結(jié)構(gòu)工程師在知乎上表示，張躍的模式實(shí)際上是“炒1930年代的冷飯”，總高度381米、102層帝國(guó)大廈，已經(jīng)是鋼結(jié)構(gòu)預(yù)制框架的極限，遠(yuǎn)大舍棄后來的摩天大樓采用的混凝土筒體模式，注定無法成功。

　　而上述建筑研究院的總經(jīng)理則認(rèn)為，張躍存在成功的可能性，力學(xué)理論上是行得通的，但在抗風(fēng)、抗震的風(fēng)上險(xiǎn)太大了。他稱，遠(yuǎn)大曾經(jīng)邀請(qǐng)他們參與設(shè)計(jì)招標(biāo)，但他們沒有投，“張躍太大膽太激進(jìn)了，我們沒這個(gè)能力與把握。”

　　去年10月21日，湖南省住建廳組織的專家評(píng)審會(huì)，對(duì)遠(yuǎn)大可建鋼結(jié)構(gòu)關(guān)鍵問題進(jìn)行評(píng)審，其中一條結(jié)論是，“在滿足國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的前提下，該結(jié)構(gòu)體系可用于100米以下的多高層建筑。”

　　上述專家評(píng)審會(huì)只是對(duì)遠(yuǎn)大可建的模式的評(píng)審，并非針對(duì)“天空城市”項(xiàng)目。按照2002年建設(shè)部（后并入住建部）提出的要求，超限高層的建筑需要在項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)階段，申請(qǐng)全國(guó)超限高層審查委員會(huì)組織專家從技術(shù)角度進(jìn)行多方論證，力求在抗震、消防等方面保證建筑物的質(zhì)量安全，即超限審查。

　　而據(jù)上述建筑研究院的總經(jīng)理稱，自己認(rèn)識(shí)的幾個(gè)國(guó)內(nèi)超限審查的專家，都沒有參加過“天空城市”的審查，這意味著張躍的項(xiàng)目很可能并未申請(qǐng)過超限審查。

　　除了超限審查外，上述喊著“政府當(dāng)然支持”的長(zhǎng)沙規(guī)劃局科長(zhǎng)還向騰訊財(cái)經(jīng)透露，“天空城市”的開工手續(xù)還沒有全部辦好。按找法規(guī)需求，項(xiàng)目開工需要《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》等證件齊全。

　　這意味著，7月20日的開工儀式有違法之嫌。當(dāng)談到政府是否會(huì)給予資金和審批流程上的支持時(shí)，這位科長(zhǎng)轉(zhuǎn)換了口風(fēng)：“還是按照政策的法規(guī)流程走。”

　　此外，上述建筑研究院總經(jīng)理稱，就算被認(rèn)定安全的100米建筑，也存在風(fēng)壓變化帶來的顫動(dòng)問題。而多位住過純鋼結(jié)構(gòu)的T30酒店的人士稱，該樓隔音效果極其不好，敲一下墻體能夠傳播很遠(yuǎn)。

　　對(duì)于“天空城市”是否可行的問題，多位人士對(duì)騰訊財(cái)經(jīng)提到了馮侖。馮侖曾經(jīng)與張躍談過合作，但終選擇自己去做立體城市，而不參與張躍的項(xiàng)目。

　　缺少了馮侖的合作，遠(yuǎn)大的“天空之城”也沒有別的合作伙伴，需要獨(dú)立去面對(duì)建設(shè)成功之后的銷售與運(yùn)營(yíng)。而選址在長(zhǎng)沙的郊區(qū)，會(huì)有多少人購買這樣的超高層公寓，“回個(gè)家坐完汽車，還要坐個(gè)半天電梯”，同樣是個(gè)疑問。